4 + 1 Gründe für eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Riskieren Sie keinen Vermögensverlust
Emotionen und komplexe Lebenssituationen
Zeitersparnis und
Komfort
Holen Sie den besten Preis heraus
100% kostenlos und
unverbindlich
1. Wir schützen Ihr Vermögen!
- Der Immobilienmarkt in Prenzlauer Berg ist komplexer als je zuvor: Während Angebotspreise zuletzt stagnierten (-0,8%), stiegen die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise laut offiziellem Gutachterausschuss um 9%. (1)
- Dazu belegen offizielle Daten des Gutachterausschusses berlinweit eine Lücke von ca. 7% zwischen den dortigen Angebotspreisen und den tatsächlich beurkundeten Verkaufspreisen. (2)
- Viele Online-Rechner sind dabei keine Lösung, sondern basieren oft auf diesen überhöhten Wunschpreisen und können den wahren Wert Ihrer Immobilie nicht erfassen.
Schützen Sie Ihr Vermögen mit unserer kostenlosen und datenbasierten Marktwertanalyse!
2. Treffen Sie keine emotionalen Entscheidungen!
- Ein Immobilienverkauf in einer emotionalen Ausnahmesituation wie einer Erbschaft oder Scheidung birgt erhebliche finanzielle Risiken:
Können sich Erben nicht einigen, kann es zu einer Teilungsversteigerung kommen, bei der der Erlös oft bis zu 30% unter dem Marktwert liegen kann. (3) Bei einer Scheidungsrate von ca. 42,5% in Berlin ist die Chance zudem groß, unter emotionalem Druck vorschnell ein zu niedriges Angebot zu akzeptieren. (4)
- Eine rationale Immobilienbewertung schützt finanzielle Interessen, wenn Emotionen die Oberhand gewinnen.
Sichern Sie sich eine faire und sachliche Grundlage mit einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung!
3. Wir nehmen Ihnen den Stress ab
- Eine fundierte Wertermittlung ist mit einem umfangreichen Aufwand verbunden. Die Preisbildung ist sehr komplex, der Wert hängt von unzähligen Details ab, die eine gründliche Analyse erfordern: die Mikrolage (Kollwitz- oder Helmholtzplatz), der Sanierungsgrad, die Energieeffizienz, Balkon, Deckenhöhe und Zustand der Dielenböden.
- Wir nehmen Ihnen den gesamten Prozess ab: Von der Beschaffung aller nötigen Unterlagen bis zur detaillierten Analyse jedes einzelnen wertbestimmenden Merkmals finden wir den maximalen, am Markt durchsetzbaren Preis für Ihre Immobilie heraus.
Sparen Sie sich Ihre wertvolle Zeit und lassen Sie uns die mühselige Wertermittlung zu 100% kostenlos übernehmen!
4. Wir ermitteln den besten Preis für Sie!
- Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die besten Methoden beim Verkauf den Eigentümern oft nicht direkt im Kopf sind.
So kann z.B. ein professionelles Home Staging den Verkaufspreis nachweislich um bis zu 15% steigern und die Verkaufszeit halbieren. (5)
Die Erfolgschance ist bei einem Off-Market-Verkauf zudem fast 2x höher als On-Market und eine Methode, die wir in Erwägung ziehen, wenn Sie für Ihr Objekt in Frage kommt. (6)
In einem nachfragestarken Markt wie Prenzlauer Berg kann ein strategisch geführtes Bieterverfahren den Preis sogar noch weiter maximieren.
- In einer professionellen Bewertung berücksichtigen wir außerdem die Zielgruppe für Ihr Objekt und zeigen Ihnen, welche Punkte wir in einer Verhandlung immer einbringen würden, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen!
Holen Sie sich jetzt Ihre kostenlose Potenzial-Analyse und erfahren Sie, wie wir den Wert Ihrer Immobilie gezielt steigern!
100% kostenlos und unverbindlich
Mit einer Immobilienbewertung durch uns...
- schützen Sie sich vor einem möglichen Vermögensverlust,
- beziehen wir Ihre jeweilige Situation rational und fundiert ein und lassen Emtionalität Außen vor,
- nehmen wir Ihnen all den Stress ab, den eine professionelle Bewertung einer Immobilie mit sich bringt,
- erhalten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie sowie Tipps zur strategischen Preismaximierung.
Ihre Immobilie in Berlin-Prenzlauer Berg ist nicht
nur ein Zuhause, sie ist ein Statement!
Als Kenner dieses einzigartigen Bezirks wissen wir, dass sich hier kreative Energie mit einem anspruchsvollen, familiären Lebensgefühl zu einer urbanen Idylle verbindet, die weltweit bekannt ist. Dieses besondere Flair ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer perfekten Symbiose aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und urbanen Freiräumen.
Wir sehen das Potenzial, das in den pulsierenden grünen Herzen des Bezirks wie dem Mauerpark, dem Volkspark Friedrichshain oder den ikonischen Plätzen Kollwitzplatz und Helmholtzplatz steckt. Diese Orte sind nicht nur Kulisse, sondern fundamentale Werttreiber, die eine internationale und kaufkräftige Gemeinschaft anziehen und den unvergleichlichen Lebensstil des Bezirks definieren. Wir verstehen den unschätzbaren Wert der Architektur – Prenzlauer Berg ist nicht umsonst Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.
Für uns sind Orte wie das Bötzowviertel, der Kiez um die Kulturbrauerei oder die charmante Oderberger Straße nicht nur Adressen, sondern Epizentren eines anspruchsvollen Publikums, das genau diese Mischung aus Authentizität und hoher Lebensqualität verlangt.
Viele sehen nur eine schöne Altbauwohnung in einer Trend-Lage. Wir sehen das ganze Bild. Als Experten, die tief in diesen Kiezen verwurzelt sind, verstehen wir den wahren, oft verborgenen Wert, der in Ihrer Immobilie steckt. Dieses tiefgreifende Verständnis ist der Schlüssel, um das volle Potenzial Ihres Eigentums zu erkennen, es der richtigen Zielgruppe zu präsentieren und für Sie den bestmöglichen Verkaufserfolg zu realisieren.
Der Prenzlauer Berg ist unser Kiez!
Wir verstehen: Eine Immobilie in Prenzlauer Berg zu verkaufen, bedeutet mehr als nur einen Vertrag zu unterschreiben – es geht um Ihr Vermögen, Ihre Zukunft und oft um ein Lebenswerk, das tief in diesem einzigartigen Bezirk verwurzelt ist.
Als VON POLL Immobilien Berlin-Prenzlauer Berg begleiten wir seit 11 Jahren Eigentümer genau hier, in unserem Kiez. Unsere datenbasierte Marktkenntnis geht daher tiefer als reine Statistik; wir kombinieren sie mit dem Wissen um den Herzschlag der einzelnen Viertel. Mit geprüfter Verkaufsexpertise und einem starken, gewachsenen Netzwerk kennen wir den wahren Wert Ihrer Immobilie, weil wir verstehen, was diesen Standort so besonders macht – und entwickeln die Strategien, um genau dieses Potenzial für Sie zu maximieren. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Ziele, beraten transparent und führen Sie Schritt für Schritt sicher zum erfolgreichen Notartermin.
Das sagen unsere Kunden:
5 von 5 Sternen, 6 Bewertungen
Es ist mir ein Vergnügen und Bedürfnis hier eine Bewertung abzugeben.
Der Grund ist die absolute Fachkompetenz, Freundlichkeit und Bearbeitung meiner Anfrage zur Wertermittlung einer Immobilie.
Immer erreichbar und zuvorkommend. Jede Frage wurde zur Zufriedenheit beantwortet.
So verstehe ich Kundenbetreuung.
Die 5 Sterne reichen nicht aus.
Ich kann die Firma von Poll nur weiterempfehlen.
D. H.
Von Poll Immobilien hat mich durch Ihre Professionalität, Kompetenz und exzellenten Service überzeugt. Das Team ist absolut freundlich und hat ein hervorragendes Gespür für den Immobilienmarkt. Die Beratung war individuell und auf meine Bedürfnisse abgestimmt. Absolut empfehlenswert!
N. L.
Ich habe sehr gute Erfahrungen mit von Poll gemacht, besonders im Bereich der Transparenz und würde mich jederzeit bei Bedarf wieder an sie wenden. Danke dafür!
I. D.
Mit Herrn Sobeck von von Poll Immobilien habe ich sehr gute Erfahrungen gemacht beim Verkauf meiner Immobilie.
L. F.
Exellente Beratung und äußerst professionelle Abwicklung aller Immobiliengeschäfte egel ob Vermietung oder Verkauf!
D. S.
Danny von VON POLL hat uns mit einer äußerst kompetenten und engagierten Marktanalyse überzeugt. Besonders beeindruckt haben uns seine tiefgehenden und wertvollen Marktinsights. Die Qualität des Services und das Ergebnis haben unsere Erwartungen voll erfüllt. Wir sind rundum zufrieden und empfehlen das Team uneingeschränkt weiter. Herzlichen Dank!
H. S.
Häufig gestellte Fragen:
Was kostet mich die Immobilienbewertung?
Die Marktwertermittlung ist für Sie komplett kostenlos & unverbindlich. Sie entscheiden danach frei, ob Sie mit uns verkaufen möchten.
Wie schnell erhalte ich die Bewertung meiner Immobilie?
In der Regel melden wir uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Ein lokaler Experte aus Ihrem Bezirk erstellt dann eine fundierte Einschätzung auf Basis von Vergleichsdaten und Objektbesichtigung.
Wie finde ich den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf?
Wir beobachten den Markt in Berlin-Prenzlauer Berg täglich. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir, ob gerade jetzt ein guter Zeitpunkt ist – oder ob es sich lohnt, noch zu warten.
Was passiert, wenn ich bereits eine Bewertung von einem Online-Rechner habe?
Kein Problem. Online-Rechner liefern nur grobe Schätzwerte. Unsere Bewertung durch einen lokalen Experten ist detailliert, realistisch und berücksichtigt Zustand, Ausstattung und Lage – also alles, was den echten Marktwert ausmacht.
Was ist wenn ich eine Immobilie diskret verkaufen möchte?
Das ist kein Problem, wenn Sie Ihre Immobilie diskret verkaufen möchten, bieten wir sie auf Wunsch Off-Market an – ganz ohne öffentliche Inserate oder Fotos im Internet. Der Zugang erfolgt ausschließlich für geprüfte und finanzstarke Interessenten aus unserem Netzwerk. So behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle darüber, wer Informationen über Ihre Immobilie erhält
Quellenverzeichnis:
(1) Immobilienpreise Prenzlauer Berg, Berlin: Immobilienpreise Prenzlauer Berg 09/2025 - Guthmann, Zugriff am September 27, 2025, https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/prenzlauer-berg/
(2) Immobilienmarkt Berlin Q1|Q2 2025, Zugriff am September 27, 2025, https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/
(3) Erbengemeinschaft & Hausverkauf: So geht es richtig | Tilemann ..., Zugriff am September 27, 2025, https://tp-rechtsanwaelte.de/erbengemeinschaft-hausverkauf/
(4) Scheidungsstatistik 2024: Zahlen & Fakten - SmartUnterhalt, Zugriff am September 27, 2025, https://www.smartunterhalt.de/ratgeber/statistik-trennungshaeufigkeit-deutschland
(5) Home Staging Statistik | Zahlen und Fakten, Zugriff am September 27, 2025, https://www.raumauftritt.de/home-staging/home-staging-statistik.html
(6) 4. OFF MARKET STUDIE - HPBA, Zugriff am September 27, 2025, https://hpba.com/wp-content/uploads/2022/03/20220310_Off_Market_Study_DE.pdf